まじめな社長の真面目な住まいづくり

住宅展示場　余談

総合展示場は、一般的に企画会社（運営も行うことが多い）

が企画して、地主から土地を借り上げ、総合住宅展示場を

造成し住宅メーカーに出展してもらい、企画会社が、

新聞などの広告を打ったり、イベントを行って総合住宅展示

場への集客を行い、各住宅メーカーから、月々出展料を徴収

するというシステムなんです。

住宅メーカーは、出展料を支払うことによって、展示場

出展場所を確保すると同時に、自社で広告やイベントを

することなく、集客することが出来る成ります。

それでこんな記事を見つけましたので、



ハウスメーカーは総合住宅展示場の運営会社さんに、出展料を

支払うのですが、この出展料の相場がナント月々１５０万円

～３００万円（関西の場合）そして、モデルハウスの

建築費（原価）が６０００万円～８０００万円程度

掛かります。

このモデルハウスは通常５年で建て替えるか移転するので、

月割りにすると、約１００万円さらに人件費や光熱費が

プラスされます。

合計すると、

展示場経費は月々３００万円～４００万円掛かることに

なります。

次に、カタログ等の販売ツールの作成費用。

コレもまた、想像以上にお金が掛かるのです。

少し豪華なカタログになると１部あたり千円以上になります。

ハウスメーカーはそんなカタログを常時、数十種類用意しています。

モデルハウスに行ったり、資料請求などで気軽にもらって

いるカタログが仮に４冊だったとすると、それだけで

２～３千円程度のお金が掛かっているのです。

ここで、もう少し突っ込んで考えてみると、こうなります。

一つの住宅展示場で受注できるのが、およそ毎月２～３棟。

ということは、この毎月受注できる２～３棟に、毎月の

展示場経費の３００～４００万円が乗っかることになります。

つまり、家を建てると、自動的に展示場経費の

１００万円～２００万円をあなたは、知らない内に支

払うことになります。

以上記事から抜粋。


金沢の総合住宅展示場では如何ほどの経費が必要なのかは

知りませんが、地方ですから経費は若干少なくなるので

は・・・・・それでも大差は無いものと思います。

とに角、モデルハウスをった住宅会社で建築する事は、

その経費をお客様が負担するわけですね。


しかも、モデルハウスは車で例えれば豪華なベンツ。

皆様はベンツに乗る方から大衆車、セダンからワゴン

タイプ、スポーツタイプ、もしくは軽四輪車と様々ですね。

だから、ご家族でしかりと住まい造りの理念を共有して

見に行って頂きたいのです。

絶対に営業マンの歯の浮いたお世辞？にのせられる事無く、

ご家族に合った車、住まい造りをして下さい。

如何でしたか？少しは参考に成りましたでしょうか。

展示場を上手く利用して実際の建築費用でより良い住まい

を造って下さい。



そうそう、展示会に行く前に是非読んで下さい。

地域のこだわりの住まいを特集しています住まいネット石川です。

宜しくお願い致します。

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本日は少々長く成りましたが、最後まで読んで頂きまして

有難う御座いました